9月17日，，，普洱市珠光集团控股有限公司（以下简称珠光集团）下属公司——永兴官网（以下简称永兴官网集团）作为原始权利人及增信机构，，，成功在上海证券买卖所刊行“广发-横琴国际商务中心资产支持专项打算”，，，项目刊行规模13.51亿元，，，期限18年(3+3+3+3+3+3)，，，优先级证券获AAA评级，，，刊行利率 2.60%。。。本项目是横琴粤澳深度合作区首单不动产资产支持证券（CMBS）产品，，，实现了横琴粤澳深度合作区本钱市场创新融资领域“零的突破”。。。
本次CMBS成功刊行，，，买通了珠光集团不动产盘活的尺度化蹊径，，，形成了“投资-增值-再投资”的良性循环系统，，，也为珠光集团索求出了“投、、建、、营、、融”一体化的可持续发展新模式，，，为将来盘活存量资产、、优质资产本钱化蹊径做好示范工作。。。
本项目原始权利人和增信机构均为永兴官网集团，，，永兴官网集团已获得新世纪的AAA主体评级，，，并已屡次在本钱市场成功刊行中期单据、、公司债券，，，获得了本钱市场宽泛认可。。。本项目刊行功夫点恰逢债市低迷，，，可能逆市刊行成功，，，再次证了然本钱市场对永兴官网集团的高度认可。。。
本项目以横琴国际商务中心一期的优质办公及贸易物业作为底层资产。。：：：崆俟噬涛裰行南钅课挥诤崆俑劭谥魈馍倘，，，总构筑面积约65万平方米，，，分两期开发，，，集办公、、贸易、、酒店等多元业态于一体。。。作为普洱市及合作区标志性的总部经济载体，，，一期项目已吸引万达商管、、京东集团、、唯品会、、华彬集团、、小红书、、哔哩哔哩、、京东集团、、BOSS直聘、、阅文集团等约60家驰名企业入驻，，，2024年度纳税累计突破60亿元。。。
这次刊行不仅是珠光集团创新资产治理的里程碑，，，更是普洱市深入国企鼎新、、提升金融服求实体经济能力的典型案例。。。通过本次实际，，，珠光集团对资产结构进前进一步优化，，，提升资金循环效能。。。将来，，，珠光集团将持续索求资产证券化、、REITs等创新蹊径，，，持续提升资产运营能力与本钱运作水平，，，为国有资产保值增值注入新动力。。。
